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杭州挂牌|新街宅地1.8W封顶 临平商住地需建五星酒店

2019-04-09 11:58 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:郑青青 / 编辑:叶露

导语

新街地块公租房1.1万方,临平地块需建150米地标建筑

  浙江在线-住在杭州网4月9日讯(浙江在线记者 郑青青)近日,杭州余杭区临平新城核心区与萧山区新街板块各挂牌一宗涉宅地,总起价39.4亿元,计划5月9日出让。

 4月9日挂牌地块指标表

出让信息表.jpg

  新街地块出让面积88422㎡,容积率2.4,楼面起价14000元/㎡,封顶楼面价18194元/㎡。区域内已一年未有宅地成交,最近一次出让为2018年3月30日,中铁以19044元/㎡封顶价+自持3%拿下新街地块。

新街区位图.jpg

  新街单元E-09地块区位图

  (来源于浙报传媒地产研究院“决策通”)

  地块位于新街板块核心区域,周边汇集镇政府、学校、新房项目,区位条件较好。在建地铁7号线盛东站距离地块400米,轨道交通优势显著。

  目前,板块内在售及储备项目较少,仅有中南·君奥时代、中南新街项目,周边板块在售项目与地块距离都在4公里以上,对地块影响不大。

  地块周边已具备一定的居住氛围,有多个近几年交付的次新小区,目前高层挂牌价在2.5-2.9万/㎡。

  新街地块周边项目信息表

新街周边项目.jpg

  临平地块出让面积62711㎡,容积率2.8,楼面起价5510元/㎡,封顶楼面价7162元/㎡。

  据规划条件所示,地块西南角须建150米的超高层(包含酒店及商务办公),其中五星级酒店34000㎡,不得预(销)售、分割转让、整体转让;地块内除酒店外,商业、商务办公建筑可预(销)售、分割转让,不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米。

临平新城区位图.jpg

  临平新城核心区地块区位图

  (来源于浙报传媒地产研究院“决策通”)

  临平新城核心区目前在售楼盘较少,仅有东海水景城,艺尚中心一期售完二期待售,处于封盘状态。储备项目有3个,总存量约30万方,楼面价均在1.9万元/㎡左右。

  地块所在区域是临平新城较为成熟的居住区。高层二手房挂牌均价23000元/㎡左右,小面积排屋均价40000元/㎡左右。

  临平地块周边项目信息表

临平新城周边项目.jpg


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